שמי עומרי אלוני, בעל משרד מנוסה ליעוץ משכנתאות שחי ונושם את הבנקים משנת 2019 עם נסיון רב באישור משכנתאות מורכבות וחיסכון של מאות אלפי שקלים ללקוחות, לצד השקעות נדל"ן ורזומה עשיר של עסקאות שוברות שוק עבור לקוחותיי ועבורי. בוגר מכללת r.e.s לייעוץ משכנתאות וכלכלת המשפחה ובמשך השנים צברתי נסיון, ידע, וקשרים מול הבנקים והגופים המובילים בתחום. כל אלו מובילים את לקוחותיי ואותי מדי יום להישגים ותנאים חסרי תקדים בתחום המשכנתאות והמימון. כיועץ משכנתאות פרטי מטרתי העיקרית היא לתרגם עבורכם את השפה הבנקאית ולהקטין את שורת הרווח של הבנק למינימום כך שאתם תשלמו פחות ריביות ועמלות מיותרות. במהלך הליווי אדאג לכם למסלולים הנכונים ביותר, למטרות ולתכנונים העתידיים שלכם, אסיר מכם דאגות מיותרות, אעניק לכם מקסימום נוחות, זמן פנוי, בטחון אישי, ואבצע עבורכם את התהליך המקצועי והבירוקרטי השוטף עד לחתימת המשכנתה.
אני מזמינה אותך להתארגן אצלי בוילה – מרחב פרטי, אלגנטי ומואר רק בשבילך. תוכלי להביא איתך את המאפרת, הספרית, וכל מי שחשוב לך – בלי לחץ, בלי המולה, רק את והקסם של הרגעים האלו.
אני לא רק משכירה את הוילה – אני מלווה אותך. עוזרת, דואגת, מרגיעה, ומוודאת שהכל מתקתק בדיוק כמו שצריך. אני איתך – בכל פרט קטן, כדי שתוכלי להיות שקטה ולהתמקד בעצמך.
כדי שתתחילי את היום באנרגיה טובה, אני מגישה לך ארוחת בוקר מפנקת שכוללת גבינות איכותיות, חביתות, לחמים טריים, דגנים, פירות ויין – הכל באווירה ביתית ונעימה.
בין אם אתם רוכשים דירה ראשונה או משפרי דיור, מטרתי היא ללוות אתכם צעד אחר צעד משלב התכנון הפיננסי ועד לקבלת המפתח. השירות כולל בירור צרכים מעמיק עם בניית תמהיל מותאם אישית עבורכם, השוואת הצעות מהבנקים השונים, ניהול מו"מ להוזלת הרווח הבנקאי למינימום וביצוע פגישת חתימות בבנק. בעת בקשת משכנתה הבנק ידרוש מהלווים מסמכים לאימות הנתונים הפיננסים ויוודא כי טיב הלקוחות תואם את מדיניות הבנק. לטובת אישור המשכנתה הבנק ידרוש תלושי שכר עדכניים 3 חודשים אחרונים, תנועות עובר ושב, ריכוז יתרות, דו"ח אשראי תקין, שמאות, ביטוחי חיים ונכס, והוכחת תשלום הון עצמי נדרש.
משכנתה מומלץ לבדוק כל כמה שנים מכיוון שהתנאים במשק משתנים מעת לעת. ייתכן ותנאי המשכנתה הנוכחית שלכם אינם תואמים את תנאי השוק כיום, או שאינם תואמים את צרכי הבית שלכם. הליך פשוט ומהיר יכול לחסוך עשרות עד מאות אלפי שקלים! ע"י בדיקת תנאי המשכנתה וניתוח צרכים מעמיק אוכל לבחון מתן פתרונות שיסייעו לצרכים שלכם – כולל סיוע מלא בהתנהלות מול הבנק.
משכנתה לכל מטרה היא פתרון אשראי למגוון צרכים. ע"י שיעבוד נכס קיים ניתן לקבל מימון עבור צרכים שונים החל מאיחוד הלוואות, חתונה, בר מצווה, סיוע ללימודים, עזרה לילדים ועוד. משכנתה לכל מטרה ניתן לקבל מהבנקים ומחברות אשראי שונות עד לגובה 50% משווי הנכס. מכיוון שמשכנתה לכל מטרה מצריכה ערבויות ובטחונות בהיקף גדול יותר מאשר משכנתה רגילה לדיור, הריביות יהיו גבוהות יותר וישפיעו על ההחזר החודשי והעלות הסופית.
כלכלת המשפחה היא עסק לכל דבר ואני כאן לעזור לכם לנהל אותה נכון. השירות כולל אפיון מלא של הכנסות והוצאות, בניית תקציב חודשי בריא, תכנון פיננסי לטווח ארוך והכוונה כלכלית שתאפשר לכם תזרים חיובי לצד עתיד כלכלי נוח יותר.
משכנתה לשיפוץ יכולה להיות נוחה בעת הצורך וניתן להגדיר אותה כחכמה יותר מהלוואת כל מטרה רגילה. תנאי משכנתה לשיפוץ זהים למשכנתה לרכישה כך שהתנאים שלה מהטובים שניתן לקבל. מימון של עד 75% משווי הנכס, פריסה ארוכה של עד 30 שנים, והחזר חודשי נמוך ביחס להלוואה רגילה.
בעת בקשת משכנתה לשיפוץ הבנק יבחן את הלווים בהתאם למשכנתה רגילה וידרוש הצגת מסמכים טרם הבקשה תאושר סופית.
משרדנו מתמחה במתן פתרונות למסורבי בנקים ולמשכנתאות מורכבות, פתרונות אשראי חוץ-בנקאי, בניית תמהיל כלכלי התואם את הצרכים שלכם, ותכנון פיננסי. הליך נכון וחכם יכול לסייע ולהבטיח את מבוקשכם.
ייעוץ וליווי מלא במתן פתרונות אשראי על נכס קיים שיאפשרו לכם רווחה כלכלית ותזרים מזומנים מדי חודש. הליך פשוט ומהיר מול הבנקים השונים שבסופו חייכם הכלכליים יהיו נוחים יותר.
אם אתם שוקלים לרכוש נכס להשקעה בארץ, משרדנו ילווה אתכם מהחזון ועד למפתח. פגישת אפיון צרכים, כדאיות כלכלית, בחירת אסטרטגיה, איתור נכס, מימון התואם את הצרכים ותוכנית ההשקעה, משא ומתן ברכישה, השבחת הנכס והשכרתו.
שירות אישי ומקצועי מתחילת התהליך ועד סופו.
אמינות, שקיפות, והגנה מלאה על הכסף שלכם.
חסכון בזמן ובירוקרטיה.
חסכון של מאות אלפי שקלים.
