שמי עומרי, בעל משרד מנוסה ליעוץ משכנתאות שחי ונושם את הבנקים משנת 2019 עם נסיון רב באישור משכנתאות מורכבות וחיסכון של מאות אלפי שקלים ללקוחות, לצד השקעות נדל"ן ועסקאות שוברות שוק עבור לקוחותיי ועבורי. בוגר מכללת r.e.s ליעוץ משכנתאות וכלכלת המשפחה ובמשך השנים צברתי נסיון, ידע, וקשרים מול הבנקים והגופים המובילים בתחום. כל אלו מובילים את לקוחותיי ואותי מדי יום להישגים חסרי תקדים בתחום המשכנתאות והמימון. כיועץ משכנתאות פרטי מטרתי העיקרית היא לתרגם עבורכם את השפה הבנקאית ולהקטין את שורת הרווח של הבנק למינימום כך שאתם תשלמו פחות ריביות ועמלות מיותרות. במהלך הליווי אדאג לכם למסלולים הנכונים ביותר, למטרות ולתכנונים העתידיים שלכם, אסיר מכם דאגות מיותרות, אעניק לכם מקסימום נוחות, זמן פנוי, בטחון אישי, ואבצע עבורכם את התהליך המקצועי והבירוקרטי עד לחתימת המשכנתה.
אני מזמינה אותך להתארגן אצלי בוילה – מרחב פרטי, אלגנטי ומואר רק בשבילך. תוכלי להביא איתך את המאפרת, הספרית, וכל מי שחשוב לך – בלי לחץ, בלי המולה, רק את והקסם של הרגעים האלו.
אני לא רק משכירה את הוילה – אני מלווה אותך. עוזרת, דואגת, מרגיעה, ומוודאת שהכל מתקתק בדיוק כמו שצריך. אני איתך – בכל פרט קטן, כדי שתוכלי להיות שקטה ולהתמקד בעצמך.
כדי שתתחילי את היום באנרגיה טובה, אני מגישה לך ארוחת בוקר מפנקת שכוללת גבינות איכותיות, חביתות, לחמים טריים, דגנים, פירות ויין – הכל באווירה ביתית ונעימה.
בין אם אתם רוכשים דירה ראשונה או משפרי דיור, מטרתי היא ללוות אתכם צעד אחר צעד משלב התכנון הפיננסי ועד לקבלת המפתח. השירות כולל בירור צרכים מעמיק עם בניית תמהיל מותאם אישית עבורכם, השוואת הצעות מהבנקים השונים, ניהול מו"מ להוזלת הרווח הבנקאי למינימום וביצוע פגישת חתימות בבנק. בעת בקשת משכנתה הבנק ידרוש מהלווים מסמכים לאימות הנתונים הפיננסים ויוודא כי טיב הלקוחות תואם את מדיניות הבנק. לטובת אישור המשכנתה הבנק ידרוש ת.ז בתוקף כולל ספח, תלושי שכר עדכניים 3 חודשים אחרונים, שומת מס שנתיים אחורה לעצמאיים, תדפיסי בנק, דו"ח אשראי תקין, הוכחת תשלום הון עצמי נדרש, שמאות וביטוחים.
משכנתה מומלץ לבדוק כל כמה שנים מכיוון שהתנאים במשק משתנים מעת לעת. ייתכן ותנאי המשכנתה הנוכחית שלכם אינם תואמים את תנאי השוק כיום, או שאינם תואמים את צרכי הבית שלכם. הליך פשוט ומהיר יכול לחסוך עשרות עד מאות אלפי שקלים! ע"י בדיקת תנאי המשכנתה וניתוח צרכים מעמיק אוכל לבחון מתן פתרונות שיסייעו לצרכים שלכם כולל סיוע מלא בהתנהלות מול הבנק.
משכנתה לכל מטרה היא פתרון אשראי למגוון צרכים. ע"י שיעבוד נכס קיים ניתן לקבל מימון עבור צרכים שונים החל מאיחוד הלוואות, חתונה, בר מצווה, סיוע ללימודים, עזרה לילדים ועוד. משכנתה לכל מטרה ניתן לקבל מהבנקים ומחברות אשראי שונות עד לגובה 70% משווי הנכס. משכנתה לכל מטרה אינה נחשבת משכנתה לדיור לכן הריביות שלה יהיו גבוהות יותר וישפיעו על ההחזר החודשי והעלות הסופית.
כלכלת המשפחה היא עסק לכל דבר ואני כאן לעזור לכם לנהל אותה נכון. ע"י אפיון מלא של משק הבית, הכנסות והוצאות, בניית תקציב חודשי בהתאם לצרכים, תכנון פיננסי לטווח ארוך והכוונה כלכלית נכונה, תוכלו ליהנות מתזרים חיובי לצד עתיד כלכלי נוח יותר.
משכנתה לשיפוץ יכולה להיות נוחה בעת הצורך וניתן להגדיר אותה כחכמה יותר מהלוואת כל מטרה רגילה. תנאי משכנתה לשיפוץ זהים למשכנתה לרכישה כך שהתנאים שלה מהטובים שניתן לקבל. מימון של עד 75% משווי הנכס בדירה יחידה, פריסה ארוכה של עד 30 שנים, והחזר חודשי נמוך ביחס להלוואה רגילה. בעת בקשת משכנתה לשיפוץ הבנק יבחן את הלווים בהתאם למשכנתה רגילה וידרוש הצגת מסמכים טרם הבקשה תאושר סופית.
משרדי מתמחה במתן פתרונות למשכנתאות מורכבות ומסורבי בנקים, פתרונות אשראי חוץ בנקאי, בניית תכנית פיננסית בהתאם לצרכים שלכם יחד עם התפתחות כלכלית. הליך נכון ומדויק יסייע לכם רבות בדרך למטרה.
משכנתה פנסיונית מיועדת לגילאי 55 ומעלה המעוניינים בהכנסה חודשית קבועה או בסכום חד פעמי על חשבון נכס קיים. משרדי מתמחה במתן פתרונות אשראי שיאפשרו לכם רווחה כלכלית. משכנתה פנסיונית/הפוכה היא הליך פשוט ומהיר שבסופו חייכם הכלכליים יהיו נוחים יותר.
אם אתם מעוניינים לרכוש נכס להשקעה בארץ, ע"י ליווי נכון תשיגו את הפתרון האופטימלי עבורכם. הליווי כולל פגישת אפיון צרכים, כדאיות כלכלית, בחירת אסטרטגיה, איתור נכס, גיוס מימון התואם את הצרכים ותוכנית ההשקעה, משא ומתן ברכישה, השבחת הנכס והשכרתו.
שירות אישי ומקצועי מתחילת התהליך ועד סופו.
אמינות, שקיפות, והגנה מלאה על הכסף שלכם.
חסכון בזמן ובירוקרטיה.
חסכון של מאות אלפי שקלים.
